Tasador

Trabajar como tasador puede ser una forma muy gratificante de ganarse la vida. Si te gusta el trato directo con las personas y disfrutas de ayudar a otros a tomar decisiones financieras, esta podría ser la carrera profesional ideal para ti. Como tasador, tu trabajo será evaluar el valor de bienes raíces para clientes potenciales compradores o vendedores. A menudo, se espera que los tasadores tengan un alto nivel de conocimiento sobre la zona en la que viven y estén familiarizados con los precios actuales del mercado inmobiliario.

¿Qué estudiar para ser tasador? (y dónde)

Los tasadores son profesionales expertos en valorar bienes inmuebles, tanto para efectos fiscales como privados. En España, el Colegio de Tasadores de España es el órgano regulador de la actividad y quien otorga el título de Tasador Oficial.

Para obtener este título, es necesario cursar y superar un Ciclo Formativo de Grado Medio en Valoración de Inmuebles (CFGM VI), cuyo plan de estudios se encuentra regulado por Real Decreto 817/2009. Este ciclo formativo se puede realizar a través de centros educativos concertados o privados autorizados por la Comunidad Autónoma correspondiente.

Una vez superado el CFGM VI, los aspirantes deben presentarse a un examen teórico-práctico ante el Tribunal Calificador del Colegio Oficial respectivo, que evaluará su capacitación y aptitud para el ejercicio profesional. Los candidatos que pasen este examen recibirán el diploma acreditativo del Título Oficial de Tasador y podrán inscribirse en el Registro Correspondiente del Colegio Oficial respectivo.

Funciones del tasador

El tasador es una figura clave en el proceso de valoración inmobiliaria. Su función principal es la de determinar el valor justo de un bien inmueble, mediante la realización de un estudio exhaustivo del mismo.

La labor del tasador no se limita únicamente a la estimación del valor, sino que también deben emitir informes periciales y dictaminar sobre operaciones concretas. Por ello, es necesario que cuenten con solvencia técnica y experiencia en el sector inmobiliario para poder llevar a cabo su trabajo de forma adecuada.

Entre las principales funciones del tasador podemos destacar:

-Realizar un diagnóstico completo del inmueble: Para poder emitir un dictamen correcto sobre el valor de un bien, es necesario realizar un estudio exhaustivo del mismo. El tasador debe analizar todos los elementos que conforman el inmueble (estructura, instalaciones, etc.) así como su entorno (ubicación, transporte, servicios?).

-Emitir informes periciales: En ocasiones se requiere la opinión experta de un tasador para resolver diferentes cuestiones relacionadas con el sector inmobiliario (por ejemplo, en casos litigiosos). En estos casos, será el propio tasador quien determine si es o no competente para emitir dicho dictamen y lo hará constar en su informe pericial.

Entrevistamos a Alejandro Martínez, de 44 años, tasador

¿Qué es un tasador?

Un tasador es una persona que se encarga de evaluar el valor de un bien, generalmente inmuebles. En España, los tasadores deben estar certificados por el Instituto Nacional de Técnicos Oficiales en Tasaciones (INTO), que es quien dictamina las normas a seguir y garantiza la profesionalidad de los mismos.

¿Que hay q estudiar para ser tasador?

Para ser tasador en España, se necesita estudiar un programa de formación específico y superar un examen de acceso.

¿Quién puede ser un tasador?

In Spain, a tasador can be anyone who is licensed by the government to appraise property. This includes both real estate and personal property.

¿Qué valora un tasador en una vivienda?

There are many factors that a tasador, or appraiser, takes into account when valuing a home in Spain. These can include the location of the property, its size and features, the condition of the property, and comparable sales in the area.