España es un país con muchas fincas y, por lo tanto, la demanda de administradores de fincas es alta. Si está interesado en trabajar como administrador de finca, aquí hay algunos consejos para ayudarle a empezar.
Lo primero que necesita hacer es obtener un título universitario en administración o gestión rural. Aunque no es obligatorio, esto le dará las herramientas y el conocimiento necesarios para administrar correctamente una finca. También puede considerar obtener un MBA o un master en administración agraria.
Una vez que tenga los títulos adecuados, debe buscar trabajo en las oficinas del gobierno local o provincial que se encargan de la administración de las fincas. Otra opción es buscar trabajo directamente en las fincas. Muchas ofrecen programas de trainee para nuevos administradores sin experiencia previa. Esto le permitirá ganar experiencia mientras aprende el negocio desde dentro.
Cuando haya encontrado un puesto adecuado, asegúrese de entender bien todos los aspectos del trabajo antes de firmar el contrato. Algunos aspectos importantes a considerar son el salario, los beneficios y el horario de trabajo. También es importante comprender qué se espera exactamente de usted y si hay algún tipo de evaluación periódica del rendimiento prevista por su empleador
¿Qué estudiar para ser administrador de fincas? (y dónde)
En España, el título de administrador de fincas se rige por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su Reglamento, aprobado por Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio. Estos estudios los puedes realizar en distintas Universidades o Escuelas Universitarias Oficiales.
Para obtener el título es necesario superar un total de 300 ECTS repartidos en dos etapas: la primera correspondiente al Grado en Administración y Dirección de Empresas (ADE) o Arquitectura Técnica (AT), que da acceso a la segunda etapa consistente en el Máster Universitario propiamente dicho en Administración y Gestión Inmobiliaria.
El plan de estudios del ADE consta de 240 ECTS mientras que el del AT consta 250 ECTS. En ambos casos se trata del plan general obligatorio más un itinerario formativo específico dentro del área elegida: gestión inmobiliaria o dirección inmobiliaria. El itinerario formativo específico suma 60 ECTS para el ADE y 50 para el AT. Durante la realización del plan general obligatorio se cursarán asignaturas comunes a todas las titulaciones pertenecientes a la rama de conocimiento de Ciencias Sociales y Jurídicas tales como derecho mercantil, civil o administrativo, economía o contabilidad y finanzas; asignaturas relativas al área propiamente dicha tales como gestión económica y financiera, marketing inmobiliario o legislación hipotecaria; asignaturas relacionadas con las tecnologías informáticas e inteligencia artificial aplicadas al sector inmobiliario; materias optativas? Finalmente cabe destacar que existen convenios con empresas líderes del sector para facilitar la realización prácticum durante el periodo académico lo cual resulta sumamente interesante ya que permite ir adquiriendo experiencia laboral desde tu primer día en la universidad.
Una vez finalizada la primera etapa con éxito se podrá acceder directamente al Máster Universitario sin necesidad de superar ningún tipo examen u otros requisitos previos salvo abonar las tasa correspondientes. El plan docente establece un total 150 ECTS repartidos entre asignaturas optativas (90 ECTS) -que permitirán profundizar en determinados temás concretos- , seminarios (6 ECTS), prácticums externos (12 ECTS) -convencionalmente realizados en empresase instituciones pertenecientesy- , memoria final del máster(30-32ECTS)y defensapúblicadelamisma(2ECTS).
Funciones del administrador de fincas
Un administrador de fincas es una persona que se encarga de supervisar y coordinar las actividades relacionadas con la gestión de una propiedad. Su principal función es asegurarse de que todo funcione correctamente y que los inquilinos estén satisfechos.
El administrador de fincas también se encarga de solucionar problemas cuando surgen, por ejemplo, si hay algún desperfecto en la propiedad o si los inquilinos tienen alguna queja. También puede ser responsable de organizar eventos o reuniones para los inquilinos.
Entrevistamos a Mónica Sánchez, de 22 años, administrador de fincas
¿Qué sueldo tiene un administrador de fincas?
Los administradores de fincas en España ganan un salario medio anual de aproximadamente 24.000 euros brutos.
¿Cuál es el trabajo de un administrador de fincas?
El trabajo de un administrador de fincas consiste en gestionar y coordinar el mantenimiento de los inmuebles, así como la relación con los propietarios y ocupantes. También se encarga de supervisar el correcto funcionamiento de los servicios comunales y velar por el cumplimiento de las normas urbanísticas.
¿Qué estudios tiene que tener un administrador de fincas?
Para ser administrador de fincas en España se requiere estar en posesión de un título universitario oficial de Grado o Diplomatura expedido por un centro docente acreditado o reconocido por el Ministerio de Educación, Cultura y Deporte. Con carácter general, los estudios que se deben realizar son los siguientes:
-Curso Superior de Gestión y Administración de Fincas (300 horas).
-Módulos formativos específicos sobre gestión inmobiliaria, administración y contabilidad, legislación aplicable, etc.
-Prácticas externas en empresas del sector inmobiliario.
¿Quién puede ejercer como administrador de fincas?
En España, cualquier persona que tenga 18 años de edad y que esté inscrita en el Registro de Administradores de Fincas puede ejercer como administrador de fincas.
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